Üniversite Tercihleri ve Memur Atamaları Sonrası Kiralarda Artış Beklentisi: Yüzde 40’a Kadar Çıkabilir
Kiralarda Hareketlilik Dönemi Başladı
Üniversite tercih sonuçları ve memur atamaları sonrasında Türkiye genelinde kiralık konut piyasasında dikkat çekici bir hareketlilik yaşanıyor. Sektör temsilcilerine göre, bu yoğun talep konut fiyatlarına doğrudan yansıyacak. Uzmanlar, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kiraların ekim ayına kadar kademeli şekilde yükselmesini öngörüyor.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri (TÜGEM) Derneği Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, bu süreçte talep dalgasının olağanüstü seviyelere ulaştığını belirterek, “Kiralarda ekim ayına kadar yüzde 30’lara varan artışlar mümkün görünüyor. Özellikle öğrencilerin yoğun olduğu bölgelerde fiyatlar ciddi oranda yükselebilir” ifadelerini kullandı.
Büyükşehirlerde Öğrenci Yoğunluğu Fiyatları Zorluyor
Uzmanlar, özellikle öğrenci hareketliliğinin yoğun olduğu semtlerde kiraların artış eğilimine girdiğini vurguluyor. İstanbul’da Beşiktaş, Sarıyer ve Mecidiyeköy gibi bölgeler öğrencilerin tercihleri nedeniyle öne çıkarken, bu bölgelerde kısa vadede yüksek kira artışları bekleniyor.
Hakan Akdoğan, İstanbul’un yanı sıra Ankara ve İzmir’de de üniversite tercihleriyle birlikte benzer bir yoğunluğun görüldüğünü, tayinlerin de etkisiyle kiralık daire bulmanın her geçen gün zorlaştığını dile getirdi.
Yüzde 40’a Kadar Yükseliş Öngörülüyor
İstanbul Ticaret Odası Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı ise yılbaşından bu yana kiralarda yaşanan artışın eylül ayına kadar yüzde 40 seviyesine ulaşabileceğini belirtti. Özelmacıklı, “Tayin dönemleri ve öğrencilerin yeni eğitim yılı hazırlıkları piyasada büyük bir hareketlilik yaratıyor. Bu talep artışı da kiralara doğrudan yansıyor” dedi.
Uzmanlara göre, özellikle yaz aylarında düğün sezonunun da etkisiyle yeni ev kurmak isteyen çiftlerin talebi eklenince, kiralık evlerde rekabet artıyor. Bu durum ise ev sahiplerinin fiyatları yukarı çekmesine zemin hazırlıyor.
Ekim Ayına Kadar Zorlu Bir Süreç
Emlak sektöründe yapılan değerlendirmeler, önümüzdeki aylarda kiralık konut krizinin daha da derinleşebileceğine işaret ediyor. Üniversite öğrencilerinin yurt kapasitesindeki yetersizlik nedeniyle konut kiralama arayışına yönelmesi, memur atamalarıyla birlikte yeni göreve başlayacakların tayin bölgelerinde ev ihtiyacı duyması ve düğün sezonunun devam etmesi birleşince, piyasada kiralarda artış kaçınılmaz hale geliyor.
Ekim ayına kadar kiralık ev fiyatları üzerinde yoğun bir baskı olacağı öngörülüyor. Bu dönemde hem büyükşehirlerde hem de Anadolu kentlerinde farklı oranlarda kira artışları yaşanabileceği belirtiliyor.
Vatandaşların Karşı Karşıya Olduğu Tablo
Öğrenciler, memurlar ve yeni evlenecek çiftler için kiralık ev bulma süreci her zamankinden daha zorlu hale gelmiş durumda. Emlak sektörü temsilcileri, bu yoğunluğun önümüzdeki aylarda piyasadaki dengeleri değiştireceğini vurguluyor. Uzmanlara göre, bazı bölgelerde konut arzı talebi karşılamıyor ve bu da fiyatları tetikliyor.
Sonuç olarak, kiralarda yükseliş kısa vadede durulmayacak gibi görünüyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiraların önümüzdeki süreçte de artış göstermesi bekleniyor.
