Suriyelilerin Dönüşüyle Türkiye’de Kira Fiyatları Düşecek mi?
Suriye’deki Baas rejiminin devrilmesi ve devrik lider Beşar Esad’ın Rusya’ya sığınmasının ardından, Türkiye’deki yaklaşık 3 milyon Suriyeli göçmenin ülkelerine dönmesi bekleniyor. Bu durumun, özellikle Türkiye’nin konut piyasası ve kira fiyatları üzerinde önemli etkiler yaratacağı öngörülüyor.
Kira Piyasasında Olumlu Etki Beklentisi
Türkiye’de yaklaşık 600 bin konutta yaşayan Suriyeli göçmenlerin dönüşü, kiralık konut piyasasında arzı artırarak fiyatların düşmesine katkı sağlayabilir. Sektör yetkilileri, özellikle İstanbul gibi yoğun göçmen nüfusuna sahip şehirlerde fiyatların dengelenmesini bekliyor.
- Kiralık konut arzı artacak: Göçmenlerin boşaltacağı evlerin piyasaya sunulmasıyla arz-talep dengesi sağlanabilir.
- Kira fiyatlarında normalleşme: Daha fazla evin boşa çıkması, yüksek kira fiyatlarının düşmesini hızlandırabilir.
Bölgesel Fiyat Değişiklikleri ve Ev Sahiplerinin Tutumu
Suriyeli göçmenlerin yoğun yaşadığı bölgelerde, kira fiyatlarının kısmen düşmesi bekleniyor. Ayrıca, yüksek talep nedeniyle ev sahiplerinin koyduğu ağır şartların gevşemesi de muhtemel görünüyor.
Uzmanların Uyarısı: Zaman Alabilir
Uzmanlar, geri dönüşlerin kira fiyatlarına etkisinin hemen hissedilmeyebileceğini ve piyasadaki değişimlerin zamana yayılacağını belirtiyor. Ancak genel kanı, dönüşlerin orta ve uzun vadede kira fiyatları üzerinde olumlu bir etki yaratacağı yönünde.
