Konut ve Taşıtta Yeni Dönem: Yetkisiz İlan Verilemeyecek
Konut ve taşıt alım-satımında yeni dönem resmen başlıyor. Ticaret Bakanlığı, yetkisiz ilan girişlerini önlemek amacıyla online platformlarda önemli bir düzenlemeye imza attı. Artık ikinci el araç ve konut ilanı vermek isteyenlerin, ilgili mevzuata uygun şekilde yetki belgesi alması gerekecek. Taşıt ilanlarında uygulama 1 Nisan’da, konut ilanlarında ise 7 Nisan’da zorunlu hale gelecek.
Taşıt İlanlarında Elektronik Doğrulama Dönemi
Taşıt satışında, 2 aylık geçiş sürecinin ardından Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) zorunlu olarak devreye giriyor. Buna göre, ikinci el taşıt ilanları sadece;
- Taşıtın sahibi,
- Birinci veya ikinci derece yakınları,
- Eşi,
- Veya ilan verme yetkisi e-Devlet üzerinden tanımlanmış olan yetkili işletmeler tarafından paylaşılabilecek.
Bu yeni sistemle birlikte oto galeri işletmelerinin de yalnızca geçerli bir ikinci el motorlu kara taşıtı yetki belgesi ile ilan yayımlayabilmesi sağlanacak. Yetki belgesi olmayan galerilerin ilan girişine izin verilmeyecek.
Konut İlanlarında Son Gün 7 Nisan
Konut satışına ilişkin ilanlarda da benzer bir doğrulama mekanizması yürürlüğe girecek. Emlak sektöründe çalışanlar, 7 Nisan 2025’ten itibaren yetki belgesi olmadan ilan girişi yapamayacak. Emlak yetki belgesi sahibi olmayanların verdiği ilanlar sistemlerden kaldırılacak.
Mülk sahipleri ise e-Devlet üzerinden doğrudan veya birden fazla emlakçıya ilan yetkisi vererek işlemlerini sürdürebilecek. Böylece ilanlarda sahtecilik, yetkisiz işlem ve fiyat spekülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Sosyal Medya İlanları da Düzenleme Kapsamında
Yeni sistem sadece ilan platformlarını değil, sosyal medya üzerinden yapılan satış ilanlarını da kapsıyor. Tüm dijital mecralarda konut ve taşıt ilanlarında yetki belgesi ve doğrulama şartı aranacak. Bu adımla, özellikle son yıllarda artan sahte ilan ve dolandırıcılık şikayetlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Yeni Dönemde İlan Verme Nasıl Olacak?
- Taşıt sahipleri e-Devlet üzerinden yetki vererek, yalnızca belirlenen işletmeler aracılığıyla ilan paylaşabilecek.
- Konut sahipleri de emlakçılara yetki verebilecek ve birden fazla emlakçıyla çalışabilecek.
- Yetki belgesi bulunmayan kişilerin veya işletmelerin ilanları otomatik olarak yayından kaldırılacak.
- Emlakçılar ve galeriler, yetki belgesi başvurusunu Ticaret Bakanlığı üzerinden yapabilecek.
Amaç: Güvenilir ve Şeffaf İlan Piyasası
Bakanlık yetkilileri, yeni düzenlemeyle hem tüketicilerin mağduriyetinin azaltılacağını hem de kayıt dışı faaliyetlerin önleneceğini belirtiyor. Ayrıca piyasada fiyat istikrarını bozan sahte ve spekülatif ilanlar da bu yöntemle engellenmiş olacak.
