Suriyeli’den Acil Satılık İlanlarında Artış: Dolandırıcılık Tuzaklarına Düşmeyin
Esad rejiminin devrilmesiyle birlikte, Türkiye’deki Suriyelilerin bir kısmı ülkelerine dönüş planları yapmaya başladı. Bu durum, konut, otomobil ve iş yeri piyasasında hareketlenmeye neden olurken, ilan sitelerinde “Suriyeliden acil satılık” gibi ilanların sayısında artış yaşandı. Ancak uzmanlar, bu ilanlara yönelik dolandırıcılık uyarısında bulunuyor.
Piyasa Hareketlenmesi ve Düşen Fiyatlar
Suriyelilerin dönüş süreci, gayrimenkul ve otomobil piyasasında sınırlı da olsa bir hareketlenme yarattı. Piyasa değeri 3 milyon TL olan konutların acil satış nedeniyle 2 milyon TL’ye kadar düşebildiği belirtiliyor. Özellikle büyük şehirlerdeki restoran gibi iş yerleri de “devren satılık” ilanlarıyla dikkat çekiyor.
Emlak sektöründeki temsilcilere göre, bu gelişme yerli alıcılar için cazip fırsatlar sunarken, dolandırıcılık riskine karşı dikkatli olunması gerektiği ifade ediliyor.
Galericilerin ve Emlakçıların Tespitleri
İstanbul’da galericilik yapan Ali Yılmaz, araç piyasasında da benzer bir durum olduğunu belirtti:
“Aracını hemen satmak isteyen Suriyeliler, genellikle piyasa fiyatının altında ilan veriyor. Ancak bu ilanlar, dolandırıcılara fırsat sağlıyor. Piyasa değerinin çok altında görülen ilanlara temkinli yaklaşılmalı.”
Emlakçılar da bu durumu doğruluyor ve kelepir konut ve iş yeri ilanlarının sayısının arttığını vurguluyor. Yavaş yavaş ülkelerine dönmeye başlayan Suriyelilerin, mülklerini hızlıca satma eğiliminde oldukları belirtiliyor.
Dolandırıcılık Riskine Karşı Uyarılar
Uzmanlar, bu tür ilanların artış göstermesiyle birlikte dolandırıcılık vakalarının da yükseldiğine dikkat çekiyor. Özellikle “piyasa fiyatının çok altında” verilen ilanlarda, kapora dolandırıcılığı riski bulunuyor. Dolandırıcıların, “acil satılık” ifadelerini kullanarak alıcıları cezbettiği, ancak güvenilir olmayan yöntemlerle ödeme almaya çalıştıkları belirtiliyor.
Suriyelilerin Dönüş Sürecine Etkiler
Türkiye’de yaşayan Suriyelilerin bir kısmının ülkelerine dönmeye başlaması, piyasada hareketlenmeye neden olsa da bu durumun kısa vadede sınırlı etkiler yaratacağı öngörülüyor. Uzmanlar, Suriyelilerin tamamının dönmesinin mümkün olmadığını, ancak dönüş yapacak %10’luk kesimin bile piyasayı etkileyebileceğini belirtiyor.
Alıcılar İçin Öneriler
- Fiyat Karşılaştırması Yapın: Normal piyasa fiyatlarının çok altında olan ilanlara temkinli yaklaşın.
- Kapora Ödemelerinde Dikkatli Olun: Görmeden ödeme yapmayın.
- Resmi Belgeleri Kontrol Edin: Satıcıların kimlik ve mülk belgelerini doğrulayın.
- Güvenilir Kaynaklarla Çalışın: Galeri ve emlak ofisleri gibi kurumsal satıcıları tercih edin.
