Gayrimenkul Sertifikasında Rekor Talep: Emlak Konut’un Halka Arzı Beklentileri Aştı

Emlak Konut’un Damla Kent Projesi’ne ait gayrimenkul sertifikası halka arzı, yatırımcı ilgisinin zirveye çıktığı bir süreçle tamamlandı. 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında sabit fiyatla talep toplama yöntemiyle gerçekleştirilen arzda, sunulan tüm sertifikalar satılarak toplamda 21,4 milyar TL’yi aşan bir büyüklüğe ulaşıldı. Bu sonuç, Türkiye’de gayrimenkul sertifikalarına olan ilginin giderek arttığını bir kez daha gösterdi.

Emlak Konut Damla Kent Projesi’nde Halka Arz Başarısı

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından hayata geçirilen Damla Kent Projesi, yatırımcıların güvenini boşa çıkarmadı. Halka arz sürecinde 1 adet gayrimenkul sertifikası fiyatı 7,59 TL olarak belirlendi. Başlangıçta satışa sunulan 1.923.481.773 adet sertifikaya ek olarak, yüksek talep nedeniyle 897.111.722 adet ek satış gerçekleştirildi. Böylece toplamda 2.820.593.495 adet sertifikanın tamamı yatırımcılarla buluştu.

Bu rakamlar, gayrimenkul sertifikalarının sadece konut yatırımına değil, sermaye piyasalarında güvenli bir yatırım aracı olarak da tercih edildiğini ortaya koyuyor.

Talep Beklentilerin Çok Üzerinde Gerçekleşti

Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) verilerine göre, ek satış hariç tutulduğunda, halka arz edilen miktarın 1,87 katına denk gelen 3.595.903.893 adetlik talep geldi. Bu yoğun ilgi, yatırımcıların gayrimenkul piyasasına duyduğu güvenin yanı sıra, sertifika sisteminin erişilebilir yatırım fırsatları sunmasından kaynaklanıyor.

Önemli bir detay ise, halka arzda satışa sunulan toplam sertifika miktarının yüzde 5’inden fazlasını alan hiçbir yatırımcının bulunmaması. Bu durum, talebin geniş bir yatırımcı kitlesine yayıldığını ve fırsatın sadece büyük yatırımcılarla sınırlı kalmadığını gösteriyor.

Yatırımcılar Neden Gayrimenkul Sertifikasını Tercih Ediyor?

Gayrimenkul sertifikaları, yatırımcılara doğrudan taşınmaz satın alma zorunluluğu olmadan projelerden pay alma imkânı sunuyor. Bu sayede hem küçük yatırımcılar hem de kurumsal yatırımcılar, farklı bütçelerle büyük projelere dahil olabiliyor.

Özellikle Emlak Konut gibi güvenilir markaların projeleri, yüksek talep görerek yatırımcısına güven veriyor. Ayrıca sertifikaların borsada işlem görebilmesi, yatırımcıya esneklik ve likidite sağlıyor.

Damla Kent Projesi’nin Çekiciliği

Projenin konumu, mimari özellikleri ve Emlak Konut güvencesi, yatırımcı ilgisini artıran başlıca faktörler arasında yer aldı. Ayrıca projeye dair sertifikaların sabit fiyatla sunulması, fiyat dalgalanmalarına karşı yatırımcının korunmasına yardımcı oldu.