Zengin Türklerin Yeni Rotası: Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımları
Son yıllarda varlıklı Türk vatandaşları, gayrimenkul yatırımlarında rotayı yurt dışına çevirmeye devam ediyor. Türkiye’deki konut fiyatlarındaki sert artış, yüksek kredi faizleri ve yatırım geri dönüş sürelerinin uzaması gibi faktörler, Türk yatırımcıları yurt dışına yönlendiren başlıca etkenler arasında yer alıyor.
Yurt Dışı Konut Yatırımı Neden Artıyor?
Nefes’ten Serkan Üstün’ün haberine göre, sabit döviz getirisi ve oturum izni kolaylığı gibi avantajlar, yurt dışındaki konut yatırımlarını Türkler için cazip hale getirdi. Bu eğilim, özellikle son yıllarda hızla artış gösterdi.
Yurt Dışında Rekor Harcama
Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Aralık 2024’te Türkler yurt dışında 234 milyon dolarlık gayrimenkul satın aldı. Aynı dönemde yabancıların Türkiye’den aldığı gayrimenkul tutarı 255 milyon dolar olarak gerçekleşti.
2024 yılının tamamında Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları, bir önceki yıla kıyasla %20,8 artışla toplamda 2 milyar 153 milyon dolara ulaştı. Bu veri, Aralık 2024’te aylık bazda 2017’den bu yana en yüksek seviyeye ulaşıldığını ortaya koydu.
Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise 2024 yılı, Türk vatandaşlarının yurt dışında en çok gayrimenkul yatırımı yaptığı yıl olarak kayıtlara geçti.
Yabancıların Türkiye’deki Harcamaları Geriledi
Yabancıların Türkiye’de yaptığı gayrimenkul yatırımları ise önceki yıla göre %20,7 düşüşle 2 milyar 825 milyon dolara geriledi.
Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları 5 yıl öncesiyle kıyaslandığında yaklaşık 10 kat artarken, yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul alımları ise yarı yarıya azaldı.
Özellikle 2013’ten bu yana yabancıların Türkiye’de yaptığı gayrimenkul alımları incelendiğinde, 2024 yılında en düşük seviyeye ulaşıldığı görüldü.
Kasım 2024’te de benzer bir eğilim dikkat çekti. Türkler kasım ayında yurt dışında 196 milyon dolarlık gayrimenkul alımı yaparken, yabancıların Türkiye’deki alımları 194 milyon dolar seviyesinde kaldı.
