Konut Satışları Eylül Ayında İki Yılın Zirvesini Gördü: Yüzde 37,3 Artış

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül 2024‘te Türkiye genelinde konut satışları son iki yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Bir önceki yılın aynı dönemine göre %37,3 oranında artışla 140 bin 919 konut satıldı. Bu veri, gayrimenkul piyasasında önemli bir canlılık olduğuna işaret ediyor.

En Fazla Satış İstanbul’da

Eylül ayında en çok konut satışının gerçekleştiği iller sırasıyla İstanbul (21 bin 314), Ankara (13 bin 205) ve İzmir (7 bin 612) oldu. En az satış ise Hakkari (74), Ardahan (82) ve Bayburt (106) illerinde kaydedildi. Türkiye genelinde satışların yükselmesi, büyük şehirlerdeki yoğun talebi gözler önüne seriyor.

Ocak-Eylül Dönemi Satışları %5,2 Arttı

2024 yılının Ocak-Eylül döneminde ise konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %5,2 oranında artış göstererek 947 bin 236 olarak gerçekleşti. Bu artış, yılın geri kalanında da konut piyasasında hareketlilik yaşandığını ortaya koyuyor.

İpotekli Satışlarda Büyük Artış

İpotekli konut satışları, Eylül ayında dikkat çekici bir artış yaşadı. Geçen yılın aynı dönemine göre %87,4 oranında artarak 15 bin 825 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %11,2 olarak hesaplandı. Ancak, Ocak-Eylül döneminde ipotekli satışlarda bir azalma söz konusu; bu dönemde ipotekli satışlar %42,6 düşerek 92 bin 310 olarak gerçekleşti. İlk el ipotekli konut satışları ise Eylül ayında 3 bin 685, Ocak-Eylül döneminde 21 bin 702 olarak kaydedildi.

İlk El ve İkinci El Konut Satışları

İlk el konut satışları, Eylül ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %47,1 oranında artarak 44 bin 858 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ilk el satışların payı %31,8 oldu. Ocak-Eylül döneminde ise ilk el satışlar %12,0 artış göstererek 300 bin 879 olarak kaydedildi.

İkinci el konut satışları ise Eylül ayında %33,1 artışla 96 bin 61 olarak gerçekleşti. İkinci el satışlar, toplam satışlar içinde %68,2‘lik paya sahip oldu. Ocak-Eylül döneminde ikinci el satışlar, %2,4 artışla 646 bin 357 olarak kaydedildi.

Diğer Satış Türleri Yükselişte

Eylül ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %32,8 oranında artarak 125 bin 94 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde diğer satış türleri ise %15,7 artışla 854 bin 926‘ya ulaştı.

Yabancılara Yapılan Satışlar Geriledi

Yabancılara yapılan konut satışları, Eylül ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %31,0 azalarak 2 bin 22 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı %1,4 olarak hesaplandı. Yabancılara yapılan en fazla satış İstanbul (783), Antalya (548) ve Mersin‘de (210) gerçekleşti.

Rus Vatandaşları İlk Sırada

Eylül ayında yabancılar arasında en çok konut alanlar Rus vatandaşları oldu. Ruslar 346 konut satın alırken, onları İranlılar (163) ve Iraklılar (139) takip etti. Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında yabancı yatırımcılar için cazip bir pazar olduğu bu verilerle bir kez daha ortaya konmuş oldu.