Kiralar Uçtu, İstanbul’un En Pahalı Semtleri: Bebek, Nisbetiye, Caddebostan
İstanbul’da kiralık ev fiyatlarındaki artış hız kesmeden devam ediyor. Kent genelinde 100 metrekarelik dairelerin ortalama kira fiyatı 26 bin 500 TL’ye ulaştı. En pahalı semt ise Bebek olarak belirlendi. Bu bölgede ortalama kira bedeli 75 bin 500 TL’ye kadar çıkmış durumda.
İnternetteki ilanlar üzerinden yapılan analizlere göre, İstanbul’daki kira fiyatları geçen yıla kıyasla yüzde 45 oranında artış gösterdi. Özellikle Beşiktaş, Çekmeköy, Sarıyer ve Kadıköy gibi ilçeler başı çekerken, fiyatlardaki yükseliş dikkat çekiyor.
İstanbul’da Ortalama Kira Kaç Lira?
İstanbul genelinde 100 metrekarelik evlerin ortalama kira fiyatı 26 bin 500 TL olarak hesaplandı. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kira fiyatlarındaki bu yükselişi değerlendirerek, mevcut koşulların vatandaşlar için zorlayıcı olduğunu vurguladı:
“Asgari ücret 20 bin lira, ancak ortalama kira 26 bin 500 lira seviyesine ulaştı. Bu durum mantığa aykırı. Emekli maaşları ve asgari ücretin kira fiyatlarının gerisinde kalması, geçinmeyi oldukça zor hale getiriyor. Mecidiyeköy’de iki oda bir salon dairenin fiyatı 30 bin TL’ye kadar çıkıyor. Talep yüksek ancak yeterli sayıda yeni konut inşa edilmiyor.”
En Pahalı Semtler: İlk Sırada Bebek Var
İstanbul’da en yüksek kira fiyatlarına sahip olan semtler listesinde başı Beşiktaş ilçesi çekiyor. Bebek’te ortalama kira fiyatı 75 bin 500 TL’ye ulaştı. Beşiktaş’ı sırasıyla Çekmeköy ve Sarıyer takip ediyor. Bu ilçelerde de kira fiyatları 68 bin TL bandını zorluyor.
İşte İstanbul’un en pahalı semtleri ve ortalama kira fiyatları:
- Bebek (Beşiktaş): 75.500 TL
- Nisbetiye (Beşiktaş): 69.000 TL
- Ömerli (Çekmeköy): 67.900 TL
- Sırapınar (Çekmeköy): 67.600 TL
- Caddebostan (Kadıköy): 67.000 TL
- Uskumruköy (Sarıyer): 64.900 TL
- Şahkulu (Beyoğlu): 64.500 TL
- Kuruçeşme (Beşiktaş): 64.300 TL
- Ayazağa (Sarıyer): 63.200 TL
- Levent (Beşiktaş): 62.000 TL
- Arnavutköy (Beşiktaş): 62.000 TL
- Suadiye (Kadıköy): 61.200 TL
- Vişnezade (Beşiktaş): 60.500 TL
Emlakçılardan Uyarı: Fiyatlar Abartılı Olabilir
Emlakçılar, internet üzerindeki ilanlarda yer alan fiyatların genellikle abartılı olabileceği konusunda vatandaşları uyarıyor. Emlak piyasasını iyice araştırmadan harekete geçmenin yanıltıcı olabileceğini belirten Nizameddin Aşa, şunları söyledi:
“Gerçekte ilanlarda görülen fiyatlar, pazarlık ve indirimle ciddi oranda düşebiliyor. Hem satılık hem de kiralık dairelerde mutlaka piyasanın iyi etüt edilmesi gerekiyor. Gözü kapalı şekilde hareket etmekten kaçının.”
Gayrimenkul uzmanları, kira fiyatlarının özellikle yaz aylarına doğru yeniden artış gösterebileceğini öngörüyor. Bu durum, İstanbul’da yaşayanları ve yeni ev arayışında olanları daha dikkatli davranmaya itiyor.
