Kiralar Uçtu, Evler Yurda Dönüştü: Emlak Piyasasında Yeni Model

Hızla artan kiralar nedeniyle paylaşımlı odalara talep büyük ölçüde arttı. Ev sahipleri, rantzalarla dolu odalara 10 kişiye kadar kiracı kabul ederek daha fazla gelir elde etmeye başladı. Bu durum, barınma krizini derinleştirirken, sadece öğrenciler değil, tek yaşayanlar da bu yöntemi tercih ediyor.

Vergi ve Güvenlik Sorunları

Uzmanlar, bu tür kiralamaların vergi ve güvenlik sorunları yarattığını ve yasal düzenleme ihtiyacı olduğunu belirtiyor. 100 gün altındaki kısa dönem kiralamalar için izin belgesi şartı bulunurken, uzun dönem kiralamalarda bu tür kontroller yapılmıyor. Ayrıca, ev sahiplerinin kiraladıkları kişilerin kimliğini bilmemesi de güvenlik açısından risk oluşturuyor.

Kiraların Artışı ve Paylaşımlı Oda Modası

Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde, odaların paylaşıldığı ve ranzaların kullanıldığı modeller yaygınlaştı. Kiralar 2 bin 500 ile 8 bin TL arasında değişirken, ev sahipleri bu yolla iki kat fazla gelir elde ediyor. Bu durum, hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni bir model haline g