İstanbul’da Ev Taşımak Artık Lüks: Maliyet En Az 150 Bin TL

İstanbul’da ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları ve kentsel dönüşüm süreçleri nedeniyle birçok kişi ev değiştirmek zorunda kalıyor. Ancak, bu taşınma süreçleri ciddi maliyetler getiriyor. Yapılan hesaplamalara göre, İstanbul’da ortalama bir 3+1 daireye taşınmak için gereken toplam maliyet 150 bin TL‘yi aşabiliyor.

İşte Taşınma Maliyetinin Kalem Kalem Giderleri

Yeni Kira: İstanbul’da metrekare kira bedeli ortalama 233,3 TL. Bu rakam üzerinden hesaplandığında, 3+1 bir daire için ortalama kira 25 bin TL. Taşınırken ilk kira peşin ödeneceği için bu miktar başlangıç maliyetine ekleniyor.

Depozito: Yasalara göre ev sahipleri kiracılarından en fazla 3 kira bedeli kadar depozito talep edebilir. Ancak genellikle 1 veya 2 kira bedeli kadar depozito istenir. 2 kira bedeli olarak hesaplarsak, bu 50 bin TL‘lik bir ödeme anlamına geliyor.

Emlakçı Komisyonu: Emlakçılar, kiralama hizmeti karşılığında bir kira bedeli + KDV alır. 25 bin TL kira için ödenecek komisyon 30 bin TL‘yi buluyor.

Nakliye: Evin büyüklüğüne ve taşınma mesafesine göre nakliye maliyetleri değişir. 3+1 bir evi yakın ilçeler arasında taşımak ortalama 25 bin TL‘ye, daha uzak mesafeler için ise 30 bin TL‘ye mal olabilir.

Boya ve Tadilat: İkinci el bir eve taşınıldığında, boya, badana ve ufak tadilatlar için 20-30 bin TL ayırmak gerekiyor. Eğer banyo, mutfak gibi daha derin tadilatlar gerekiyorsa, maliyetler bunun çok üzerine çıkabilir.

Depo Kiraları ve Taşınma Hareketliliği

Daha küçük bir eve geçenler veya geçici olarak kiracı olanlar, eşyalarını depolamak için depo kiralamak zorunda kalabilir. Aylık ortalama depolama ücretleri 5-6 bin TL arasında değişiyor.

Taşınma Hareketliliği: Gayrimenkul bilgi şirketi REIDIN ve Enakliyat‘ın raporuna göre, taşınma hareketliliği artmış durumda. 2024’ün 2. çeyreğinde taşınma endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 27,54, geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 17,74 artış gösterdi.