Göç Dalgası Kapıda: Gayrimenkul Piyasasında Yükselişe Hazır Olun
Dünya ekonomisi ve piyasaları üzerine yaptığı karamsar tahminlerle tanınan Nouriel Roubini, “Dr. Doom” (Kıyamet Kahini) lakabını 2008 küresel mali krizini öngörerek kazanmıştı. Şimdi ise 66 yaşındaki Roubini, bu karamsar kehanetlerini yatırıma dönüştürmek için bir yatırım fonu kuruyor. Atlas America Borsa Yatırım Fonu (BYF) adı verilen bu fonun, sonbaharda ABD’de hayata geçmesi planlanıyor.
Roubini’nin Yeni Fonunun Hedefleri ve Stratejisi
Roubini, Financial Times’a verdiği röportajda, “Onlarca yıldır ekonomik danışmanlık hizmeti veriyor, varlık yöneticilerine tavsiyelerde bulunuyorum,” diyerek, iki yıl önce yayımladığı “Megathreats” kitabından sonra ortaya çıkan yeni ve dikkat edilmesi gereken risklerin olduğunu fark ettiğini belirtti. Yeni fon, kısa vadeli Hazine tahvilleri, altın, iklime dirençli gayrimenkul fonları ve tarım ürünlerinden oluşan optimize bir sepet sunarak, geleneksel portföylere karşı alternatif bir yatırım stratejisi öneriyor.
Atlas Capital’in Yeni BYF’si: Amerika’nın Ekonomik İstikrarı İçin
Roubini, yeni fonun sadece bir yatırım aracı olmadığını, Amerika’nın ekonomik istikrarını artırmak ve gelecekteki refahı garanti etmek için tasarlanmış bir kamu politikası açılımı olduğunu vurguluyor. Bu yönüyle, fon Marshall Planı‘na benzetiliyor. Fon, ABD’nin altyapısını yeniden inşa etmeyi, gıda güvenliğini sağlamayı ve yeşil madenlerin üretimini artırmayı hedefliyor.
Küresel Sorunlara Yerel Çözümler
Roubini, fonun ayrıca iklim değişikliğinin etkilerini azaltmak için stratejik bir yaklaşım benimsediğini belirtiyor. Atlas Capital, gayrimenkul ve altyapı projelerini iklim risklerine göre analiz edip, bu alanlara yatırım yapmayı planlıyor. Roubini, “Kuzey Amerika’da toplu göç olacak ve bu gayrimenkul fiyatlarına ciddi etkide bulunacak,” diyerek, iklim değişikliğinin gelecekteki etkilerine dikkat çekiyor.
Küresel Yatırımcılar İçin Dijital Çözümler
Atlas Capital CEO’su Reza Bundy, fonun Körfez Ülkeleri’nden devlet fonlarıyla görüşme halinde olduğunu ve bu fonu token haline getirerek işlemleri blok zincire kaydetmeyi planladıklarını belirtiyor. Bu sayede ABD dışındaki yatırımcılara, özellikle de küresel güneydeki yatırımcılara yatırım imkanı sunulması hedefleniyor.
“Yükselişi Öngörmediğini Unutmayın”
Morningstar analisti Kenneth Lamont, yeni fonun piyasada defansif yatırım seçenekleri sunması açısından önemli olduğunu belirtiyor. Ancak, Roubini’nin tarihteki en büyük hisse senedi yükselişlerinden biri sırasında olumsuz tavrını değiştirmediğine de dikkat çekiyor. Yeni borsa yatırım fonunun yıllık komisyon ücreti 75 baz puan olacak ve düzenleyici onay alınması halinde Goldman Sachs ETF Accelerator üzerinden borsada işlem görmeye başlayacak.
