Faiz İndirimi Konut Sektörünü 2025’te Hareketlendirecek
2024 yılı boyunca yükselen kredi faizleri, konut satışlarının beklentilerin altında kalmasına neden oldu. Sektör temsilcileri, 2025 yılında faiz indirimi ile birlikte konut sektöründe ivmenin yukarı yönlü olacağını öngörüyor. Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, konut kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte emlak sektöründe önemli bir canlanma beklediklerini dile getirdi.
Faizlerin Etkisi ve Üretim Azalması
Bloomberg HT’ye konuşan Kabadayı, konut kredi faiz oranlarının emlak sektöründeki en önemli faktörlerden biri olduğunu belirtti. Faiz oranlarındaki yükselişin satışları yavaşlattığını, düşüşlerin ise sektörü canlandırdığını vurguladı. Kabadayı, Türkiye’nin her yıl 800 bin yeni konuta ihtiyaç duyduğunu ancak üretimin şu anda 450 bin civarında olduğunu ekledi. Bu durum, üretimde de bir yavaşlamanın olduğunu ortaya koyuyor.
2025 Yılına Dair Beklentiler
Kabadayı, kredi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte 2025 yılında konut talebinde artış beklediklerini ifade etti. Özellikle 2025’in sonbaharında sektörde yukarı yönlü bir ivmenin görülmesinin muhtemel olduğunu vurguladı. Faizlerin dünya genelinde bir düşüş trendine girdiğini belirten Kabadayı, emlak ve emtia fiyatlarında da yukarı yönlü bir hareketin kaçınılmaz olduğunu söyledi. Bu trendin, konut üreticileri ve bireysel yatırımcılar açısından önemli fırsatlar yaratacağını ekledi.
Gayrimenkul Sektörünün Borsadaki Rolü
Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı, şirketlerinden birinin gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) dönüşüm onayı aldığını ve 2024 yılı bitmeden halka arz yapmayı planladıklarını belirtti. GYO’ların yüzde 50 temettü dağıtma zorunluluğu ile yatırımcılarına gayrimenkul kirası gibi düzenli bir getiri sağlayabileceğini vurgulayan Kabadayı, teknolojiye adapte olabilen ve daha fazla proje üreten gayrimenkul şirketlerinin borsada öne çıkacağını dile getirdi.
