Emekliye Vergi Müjdesi: Emlak Vergisini Geri Almak Mümkün
Kasım ayında başlayacak emlak vergisi ikinci taksit ödemeleri yaklaşırken, emeklilere yönelik müjdeli haber geldi. Yalnızca belirli şartları karşılayan emekliler, geçmişte ödedikleri vergileri geri alabilecek.
Kimler Emlak Vergisinden Muaf Olabilir?
Emlak vergisi muafiyeti, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu bulunan ve SGK’dan emekli maaşı dışında geliri olmayan emeklileri kapsıyor. Aynı zamanda ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler, şehit yakınları, dul ve yetim aylığı alanlar da bu haktan yararlanabiliyor. Ancak yıllık toplam geliri 150 bin TL’yi aşan emekliler muafiyet hakkından faydalanamıyor.
Muafiyet Hakkı Hangi Yıldan İtibaren Başlıyor?
Emlak vergisi muafiyeti, emekli olunan yılı takip eden yıl başlıyor. Örneğin, 2023 yılında emekli olan bir kişi, 2024 yılı itibariyle bu muafiyetten yararlanmaya başlayabilir. 2024 yılında emekli olanlar ise 2025’te muafiyet hakkına sahip olacaklar.
Nasıl Başvuru Yapılır?
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen emeklilerin, bağlı bulundukları belediyeye başvurarak “Tek Meskeni Olan Emeklilere Ait Form” doldurmaları gerekiyor. Bu başvuru, gerekli belgelerle birlikte belediyeye teslim edilerek muafiyet süreci başlatılabiliyor.
Yanlışlıkla Ödenen Vergiler Geri Alınabilir
Vergi muafiyetinden yararlanma hakkı olmasına rağmen yanlışlıkla ödeme yapanlar, ödemelerini geri alabilirler. Beş yıllık zaman aşımı süresi içinde şartlarını belgeleyerek belediyeye başvuran emekliler, geçmiş ödemelerini geri talep edebilirler.
Önemli Ayrıntılar: Yazlıklar ve Hisseli Konutlar
Sadece sürekli ikamet edilen tek konut için muafiyet geçerli. Yazlık veya yayla evleri muafiyet kapsamına girmiyor. Ayrıca, hisseli konutlarda sadece hisse oranı kadar muafiyet uygulanıyor. Bir kişinin kendi evi dışında miras kalan bir evde hissesi varsa, bu durumda muafiyet hakkı kaybediliyor.
Yeni Satın Alınan Evlerin Vergi Durumu
2024 yılında yeni bir konut satın alan emekliler, ilk yıl emlak vergisi ödemeyecekler. Bu süreçte, sadece belediyeye bildirimde bulunmaları yeterli olacak. Vergi ödemeleri ise 2025’te başlayacak.
Kira Durumu ve Muafiyet
Tek konutunu kiraya veren emekliler, yine de emlak vergisi muafiyetinden faydalanabiliyor. Ancak, bu durumda kira gelir vergisinin ödenmesi gerekiyor. Tek evini kiraya verip başka bir evde kira ödemeden oturanlar, muafiyetten yararlanamıyor.
Vergi Taksitleri Kasım’da
Emlak vergisi ödemeleri, her yıl iki eşit taksit halinde gerçekleştiriliyor. İlk taksit Mayıs ayında, ikinci taksit ise Kasım ayında ödeniyor. Geciken ödemeler için ise faiz uygulanıyor.