Aralık Ayı Kira Artış Oranı Yüzde 60,45 Olarak Belirlendi
Kasım ayı enflasyon verileri, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanmasıyla birlikte Aralık 2024 kira artış oranı da netleşti. Konut ve işyeri kiralarına uygulanacak tavan zam oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanarak %60,45 olarak belirlendi. Bu oran, bir önceki ayki %62,02 oranına kıyasla hafif bir düşüş gösteriyor.
Hükümetin Düzenlemeleri Etkisini Gösteriyor
Son iki yıldır, konut kiralarındaki artış oranları hükümet tarafından yapılan düzenleme ile %25 ile sınırlandırılmıştı. Ancak, bu sınırlama Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Şu anda kira artışları, 12 aylık TÜFE ortalamasına dayalı olarak serbestçe uygulanıyor. Bu durum, hem konut sahipleri hem de kiracılar açısından yeni bir ekonomik dengelenme sürecine işaret ediyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?
Türkiye’de kira artış oranları, TÜFE’nin 12 aylık ortalama verileri baz alınarak hesaplanıyor. TÜİK’in açıkladığı Kasım ayı enflasyon verileri, kira artış oranlarına doğrudan etki ediyor. Aralık 2024 için belirlenen %60,45’lik oran, enflasyonun genel seyri hakkında da ipuçları veriyor.
Kira Artışlarının Geçmiş Seyri
2024 yılı içerisinde kira artış oranlarında dalgalanmalar yaşandı. Özellikle, Mayıs 2024’te yıllık enflasyonun zirve yapması, kira artış oranlarına da yansıdı. Hükümetin kira artışlarına yönelik sınırlamayı kaldırması, bu oranların yeniden serbest piyasa koşullarında şekillenmesine yol açtı. Bu durum, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin ekonomik beklentilerini yeniden düzenlemesine neden oldu.
Kira Düzenlemelerinde Gelecek Beklentileri
Ekonomistlere göre, kira artış oranlarının mevcut enflasyon verileri ile doğrudan bağlantılı olması, kira fiyatlarında öngörülebilirliği artırıyor. Ancak, yüksek kira artışlarının özellikle büyük şehirlerde yaşayan düşük gelirli vatandaşlar üzerinde yarattığı baskı, hükümetin gelecekte yeni düzenlemelere gitmesine yol açabilir.
