Gayrimenkul Yatırımları Zirvede: Tapu İşlemlerinden 19 Milyar TL Gelir

Türkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı, yılın ilk iki ayında yıllık bazda %13,2 artarak 471 bin 694’e yükseldi. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-şubat verisi olarak kayıtlara geçti. Tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri ise 19 milyar liraya yaklaştı.

Gayrimenkul Satışları Yükselişini Sürdürüyor

2025 yılına hızlı bir başlangıç yapan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışları, şubat ayında da güçlü seyrini korudu:

• Ocak ayında satışlar, 2024’ün aynı dönemine göre %20,2 artarak 238 bin 938’e ulaştı.
• Şubat ayında ise %7’lik bir yükselişle 232 bin 756 satış gerçekleşti.
• İlk iki ay birlikte ele alındığında, toplam satışlar %13,2 artarak 471 bin 694’e çıktı.

Bu rekor veri, tüm zamanların en yüksek ocak-şubat satış rakamı olarak kayıtlara geçti.

Önceki yılların ocak-şubat dönemlerine ait satış rakamları:

Sektör Temsilcileri: Satışlardaki Artışın Nedeni Nedir?

Gayrimenkul sektörü uzmanları, satışlardaki rekor artışın nedenlerini şu şekilde sıralıyor:

• Konut fiyatlarının reel olarak düşmeye devam etmesi,
• Amortisman sürelerinin gerilemesi,
• Altın, döviz ve Kur Korumalı Mevduat (KKM) gibi yatırım araçlarından gelen kazançların gayrimenkule yönelmesi,
• Faiz indirimleri beklentisiyle alıcıların elini çabuk tutması.

Bu etkenlerin, geçen yılın ikinci yarısından itibaren hızlanan talebi canlı tuttuğu belirtiliyor.

Tapu Harç Gelirinde Büyük Artış!

Gayrimenkul satışlarındaki rekor, tapu harç gelirlerine de yansıdı.

• Ocak-şubat döneminde tapuda 3 milyon 208 bin 31 işlem gerçekleştirildi.
• Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, %73,3 artarak 18 milyar 982 milyon liraya yükseldi.

Tapu işlemlerinin dağılımı:

• 472 bin satış işlemi,
• 229 bin ipotek işlemi,
• 73 bin intikal (miras geçişi) işlemi,
• 21,4 bin tapu düzeltme işlemi,
• 11,4 bin kamulaştırma işlemi,
• 9,7 bin arsa ayırma işlemi,
• 4,8 bin tapu birleştirme işlemi.

Diğer tapu işlemleri de 2,4 milyona yaklaştı.