Türklerin Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımları Rekor Kırdı: 2,5 Milyar Doları Aştı
Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları her yıl artmaya devam ediyor. 2024 yılında 2 milyar 513 milyon dolara ulaşan yatırımlar, art arda dördüncü yılda da rekor tazeledi.
Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımlarında Büyük Artış!
Merkez Bankası (TCMB) ödemeler dengesi verilerine göre, 2024 yılında Türkiye’den yurt dışına 2,5 milyar doların üzerinde gayrimenkul yatırımı yapıldı.
- 2 milyar 153 milyon dolarlık kısmı doğrudan gayrimenkul satın alımları olarak kaydedildi.
- 2023 yılındaki olağanüstü artışın ardından, 2024’te de yükseliş hız kesmeden devam etti.
- 2022 yılında 791 milyon dolar olan yurt dışı gayrimenkul yatırımları, iki yıl içinde 3 katından fazla arttı.
Yurt Dışı Konut Satın Alımları Takibe Alındı
2024 Temmuz ayından itibaren Türkiye’de yerleşik kişilerin yurt dışından aldığı gayrimenkuller artık ödemeler dengesi istatistiklerinde not olarak yayımlanıyor.
Bu gelişme, Türk yatırımcıların yurt dışı konut ve ticari gayrimenkul alımlarına olan ilgisinin resmi verilere yansımasını sağladı.
Son 8 Yılda Yurt Dışına 132 Milyar Liralık Gayrimenkul Yatırımı Yapıldı
Ekonomist Naki Bakır, 2017’den 2024 yılı sonuna kadar Türk yatırımcıların toplam yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının 132 milyar lirayı aştığını belirtti.
Özellikle 2024 yılında, Merkez Bankası’nın döviz kuru baz alındığında, yurt dışına gayrimenkul yatırımı için transfer edilen paranın 70,5 milyar TL’ye karşılık geldiği hesaplandı.
Yabancıların Türkiye’deki Gayrimenkul Yatırımları Azaldı
Öte yandan Türk yatırımcılar yurt dışına yönelirken, yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarında azalma yaşandı.
“Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları hızla artarken, yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul alımları belirgin şekilde azaldı. Geçmiş yıllarda Türkiye lehine olan karşılıklı gayrimenkul yatırımları arasındaki denge neredeyse sıfırlandı.”
Bu durum, Türk yatırımcıların farklı ülkelerde yatırım yapma eğilimlerinin giderek güçlendiğini, ancak Türkiye’ye yönelik yabancı ilgisinin düştüğünü gösteriyor.
