Suudi Arabistan’dan Mekke ve Medine’de Yabancı Yatırım Hamlesi
Suudi Arabistan, yabancı yatırımcıların Mekke ve Medine’deki halka açık gayrimenkul şirketlerine yatırım yapmasına izin verdi. Bu karar, kutsal şehirlerde yabancı yatırımın önünü açan ilk adım olarak dikkat çekiyor.
Yabancı Yatırımcılara Yeni Olanaklar
Suudi Arabistan Sermaye Piyasası Kurumu tarafından yapılan açıklamaya göre, yabancı yatırımcılar bugünden itibaren, Suudi borsasında işlem gören ve Mekke ve Medine sınırları içinde kamuya veya özel mülkiyete sahip gayrimenkul şirketlerinden hisse senedi veya dönüştürülebilir borçlanma aracı satın alabilecek.
Bu kararın ardından bazı emlak şirketlerinin hisseleri hızlı bir yükseliş gösterdi.
Vizyon 2030 ve Kapsamlı Reformlar
Bu hamle, Suudi Arabistan’ın Vizyon 2030 projesi kapsamında yatırım yasalarında yaptığı kapsamlı reformların bir parçası. Daha önce 2021 yılında yabancıların gayrimenkul fonlarına yatırım yapmasına izin verilmiş, ancak şirket hisselerine veya tahvillerine doğrudan yatırım yapmalarına müsaade edilmemişti.
Ülke, uluslararası yatırımcıların dikkatini çekmek için borsa kurallarını gevşetiyor ve Mekke ile Medine’de çeşitli genişleme projeleri yürütüyor. Suudi Arabistan, 2030 yılına kadar her yıl 30 milyon Müslüman hacıyı ağırlamayı hedefliyor.
Knight Frank ekonomisti Christopher Payne, bu kararı “yabancı yatırımcıların gayrimenkul sektöründeki kilit rolünün tanınması” olarak değerlendirdi.
Yabancılara Mülkiyet Hakkı Hala Kısıtlı
Yabancı yatırımcılara, Mekke ve Medine’de doğrudan mülk sahibi olma hakkı verilmedi. Ancak, kutsal şehirler dışındaki bazı bölgelerde yabancıların mülk sahibi olması mümkün. Örneğin, 4 milyon Suudi Riyali (yaklaşık 1,1 milyon dolar) değerinde gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar uzun süreli oturma izni alabiliyor.
Mekke ve Medine’de ise otel işletmecileri ve apartman sahipleri büyük getiriler elde etmeye devam ediyor. Özellikle hacılara hizmet veren konut kuleleri, uzun vadeli kiralama anlaşmalarıyla dikkat çekiyor.
