Marmaris Belediyesi’nden Kızılbük Kararı: Sinpaş İnşaatının 58 Ruhsatı İptal Edildi
Marmaris Belediyesi, İçmeler Mahallesi’nde Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından yürütülen Kızılbük Resort Otel ve Devremülk projesine ait toplam 58 yapı ruhsatını iptal etti. Belediye Başkanı Acar Ünlü, imar mevzuatına aykırılıkların tespit edildiğini belirterek, “Yasal süreç içerisinde yapmamız gereken ne varsa yapacağız,” dedi.
Hukuki Süreçte Çelişkili Kararlar
- Muğla 2. İdare Mahkemesi, projenin imar durum belgesini mevzuata uygun bulurken,
- Muğla 3. İdare Mahkemesi, aynı belgeyi mevzuata aykırı olarak değerlendirdi.
Bu çelişkili kararlar nedeniyle projeye ait ruhsatların iptal edilmesi konusunda uzun süredir devam eden incelemeler sonucunda, 3. Etap kapsamındaki 25 ruhsat daha iptal edildi. Böylece, 1., 2. ve 3. etaplar toplamında iptal edilen ruhsat sayısı 58’e ulaştı.
Belediye Başkanından Açıklama: “Yıkılması Gerekiyorsa Yıkarız”
Başkan Acar Ünlü, projede yasa ve mevzuata aykırı belgeler düzenleyen önceki belediye yönetimi ve personel hakkında savcılığa suç duyurusunda bulunulacağını açıkladı. İlerleyen süreçte yıkım kararı çıkması durumunda belediye olarak gerekeni yapacaklarını ifade etti:
“Bu tür projelerin Marmaris’e zarar verdiği düşünülüyorsa yıkım ihalesi açarız ve gerekiyorsa ilk kazmayı biz vururuz.”
Sinpaş Projesinde Tespit Edilen Sorunlar
- İmar Planı Uygunsuzluğu:
Projenin dayandığı imar planının, 1986 tarihli mevzi imar planına göre hazırlandığı tespit edildi. Ancak bu plan, 1996’da Marmaris Milli Parkı ilan edilen alanda geçerli değil. - Hukuka Aykırı Ruhsatlar:
Daha önce projede verilen 16 ruhsatın hukuka aykırı olduğu belirlenmişti. - Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) Sorunları:
2023 yılında verilen ÇED olumlu kararının, güncellenmemiş imar planına dayanarak düzenlendiği belirlendi.
Geçmişte Kesilen Cezalar ve Yeni Gelişmeler
- Daha önce projeye kesilen 59,6 milyon TL’lik ceza, 104,757 milyon TL’ye çıkarılmıştı.
- ve 2. etap ruhsatlarının iptaliyle birlikte toplamda 2,6 milyar TL ek ceza kesilmişti.
Projenin 37 Yıllık Geçmişi
Kızılbük’teki inşaat projesi, 1980’lerde Özal döneminde Hattat Holding’e tahsis edilen orman arazisiyle başladı. 2009’da arazi Sinpaş’a geçti ve otel projesi dev bir devremülk kentine dönüştü.
