Ocak Ayı Kira Artışı: Zam Oranı Yüzde 58,51 Oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık ayı enflasyon verileri, Ocak 2025’te uygulanacak kira artış oranlarını da netleştirdi. Konut ve işyerleri için 12 aylık ortalama enflasyon üzerinden hesaplanan kira artış oranı yüzde 58,51 olarak belirlendi. Geçen ay bu oran %60,45 idi.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
TÜFE verileri üzerinden belirlenen kira artış oranı, son 12 aylık enflasyon ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. Ancak Türkiye’de kira artış oranlarına ilişkin uygulamalar, hükümet tarafından alınan kararlarla sınırlandırılmış durumda.
Son iki yıldır geçerli olan düzenleme kapsamında, konut kiraları için artış oranı %25 ile sınırlandırılmıştı. Bu sınır, 2024 Temmuz ayında kaldırılarak, kira sözleşmesi yenilenecek konut ve işyerleri için yeniden TÜFE üzerinden hesaplama yapılmaya başlandı.
Konut ve İşyeri Kiralarında Artış Detayları
Ocak 2025 itibarıyla:
- Tavan kira artış oranı: %58,51
- Bir önceki ay: %60,45
Kira sözleşmesi yenilenecek konut ve işyerleri için zam oranı, açıklanan 12 aylık enflasyon ortalaması doğrultusunda uygulanacak.
Hükümetin Müdahaleleri ve Sınırlamalar
Geçmişte, yüksek enflasyon nedeniyle kira artışlarını sınırlandırma amaçlı bir dizi düzenleme hayata geçirilmişti. 2024 Temmuz ayında kaldırılan bu sınır, konut sahipleri ve kiracılar arasında büyük bir tartışma konusu olmuştu. Yeniden TÜFE’ye dayalı hesaplama sistemine geçilmesiyle kira artış oranları enflasyon verilerine paralel seyrediyor.
Konut Kiracılarının Hakları
Kira artış oranı belirlenirken:
- Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmalar, belirlenen tavan oranı aşamaz.
- Tavan oranının üzerindeki artışlar, yasal olarak geçersiz sayılır.
Kiracılar, hukuki haklarını korumak adına anlaşma metinlerini dikkatle incelemeli ve gerektiğinde uzlaşmazlık durumlarında yasal destek almalıdır.
