Zam Öncesi Kiralık İlanlar Sessizce Geri Çekiliyor: Fiyatlar Artacak
Türkiye’de asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak zamlar öncesinde, kiralık konut piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Ev sahipleri, mevcut ilanlarını geri çekerek, fiyatlarını zam sonrası yeniden belirlemeyi tercih ediyor. Bu durum, Ocak ayından itibaren kiraların daha da artacağı anlamına geliyor.
Ev Sahipleri Zam Sonrasını Bekliyor
Uzmanlara göre, maaş artışlarının ardından kiralık ev fiyatlarında belirgin bir yükseliş bekleniyor. Kiraların yeniden belirlenmesiyle ilan sayılarında artış olacağı öngörülse de fiyatların daha yüksek seviyelerde seyredeceği belirtiliyor.
Bir emlakçının aktardığına göre, İstanbul’un Beylikdüzü bölgesinde 1+1 bir daire, 17 bin TL fiyatla ilan listesinden çıkarıldı. Ev sahibinin, yeni yılın ardından aynı daireyi 25-26 bin TL gibi daha yüksek bir fiyatla yeniden listelemesi planlanıyor.
“Her Yıl Aynı Senaryo”
Emlakçı Mehmet Ali Narin, bu durumu fırsatçılık olarak nitelendiriyor ve her yıl benzer bir tabloyla karşılaştıklarını söylüyor:
- “Asgari ücrete ya da emekli maaşlarına zam geldiği anda, kiralık ve satılık konut fiyatları artıyor. Bu bir fırsatçılık örneği.”
Denetim Eksikliği Sorunu
Narin, bu artışların denetim eksikliğinden kaynaklandığını ifade ediyor:
- “Bakanlık, mevcut ilanlardaki fiyat değişikliklerini denetleyebiliyor. Ancak ilanı yayından kaldırıp yeni bir ilanla daha yüksek fiyat belirleyenleri takip edemiyorlar.”
Bu durum, fiyatların kontrolsüz bir şekilde artmasına olanak tanıyor.
Kiracılar İçin Zor Günler Kapıda
Özellikle asgari ücret zammının netleşmesinin ardından, hem kiralık hem de satılık konut piyasasında ciddi fiyat artışları bekleniyor. Bu durum, kiracıları ve ev sahibi olmak isteyenleri ekonomik açıdan zor durumda bırakabilir.
