Konut Fiyatlarında Yüksek Enflasyonun Etkisi: Reel Kayıp Yüzde 14,7
Ekim ayında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan konut fiyat endeksi, reel bazda yüzde 14,7’lik bir azalış kaydetti. Bu oran, Eylül ayında görülen tarihî reel kaybın korunduğunu gösteriyor.
Reel ve Nominal Fiyat Hareketleri
Ekim’de konut fiyatları, bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 26,8 artış gösterdi. Ancak, aynı dönemde tüketici fiyat endeksindeki yıllık yüzde 48,6’lık artış nedeniyle reel kayıp yüzde 14,7 olarak hesaplandı. Bu durum, yüksek enflasyonun konut piyasasına etkisini bir kez daha gözler önüne seriyor.
Şehir Bazında Fiyat Artışları
Ekim ayında üç büyük şehir arasında en yüksek aylık fiyat artışı yüzde 4,5 ile İzmir’de gerçekleşti. İzmir’i yüzde 2,8 ile Ankara ve yüzde 1,1 ile İstanbul takip etti.
Yıllık değişimlere bakıldığında ise:
- Ankara, yıllık yüzde 32,5 artışla zirvede yer aldı.
- İzmir’de bu oran yüzde 28,7 olurken,
- İstanbul’da ise yıllık artış yüzde 21,2 seviyesinde kaldı.
Tarihî Düşüşün Sebepleri
Yüksek enflasyon ve ekonomik belirsizliklerin konut piyasası üzerindeki etkileri devam ediyor. Reel kaybın yüksek seviyelerde seyretmesi, yatırımcılar için konutun cazibesini azaltırken, fiyatlardaki artış hızı da genel ekonomik trendlerin gerisinde kalıyor.
