Mevduattan Konuta Yöneliş: Konut Alımı İçin En Uygun Dönem
Enflasyonla birlikte faiz oranlarında düşüş beklentisi piyasalarda hakim olmaya başlarken, yılın son çeyreğinde tahmin edilen faiz indirimiyle birlikte konut talebinde bir canlanma bekleniyor. Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, konut fiyatlarında düşüş beklemediklerini belirterek, şu anki fiyatların alım için çok iyi bir fırsat sunduğunu söyledi. İncehasan’a göre, konut almak için bugün yarından daha avantajlı olacak.
Konut Talebinde Canlanma Beklentisi
İncehasan, özellikle İstanbul‘da her yıl 150 bin civarında konut üretilmesi gerektiğini, ancak mevcut üretimin 100 binli rakamlara gerilediğini belirtti. Ayrıca, konut sahipliği oranının yüzde 60’tan yüzde 50’ye düştüğünü ifade eden İncehasan, arzda yaşanan yavaşlama nedeniyle konut talebinin artış gösterdiğini söyledi. Mevduat faizinden konuta dönüşlerin yavaş yavaş başladığını belirten İncehasan, yatırımcıların konut alımı için çok iyi bir dönem içinde olduğunu vurguladı.
“Fiyatlar Düşmeyecek, Bugün Almak Daha Avantajlı”
Konut fiyatlarında reel bir gerileme beklemediklerini söyleyen İncehasan, arsalar, işçilik ve finansman maliyetlerindeki artış nedeniyle fiyatların sabit kalacağını öngördüğünü belirtti. İncehasan, “Fiyatların şu an dip seviyelerinde olduğunu söyleyemem, fakat konut almak için en iyi dönemlerden biri olduğunu düşünüyorum,” dedi. Geçen yıla kıyasla konut fiyatlarında yüzde 60-70 oranında artış olduğunu hatırlatan İncehasan, krediye erişimin zorlaşması nedeniyle bazı yatırımcıların cesaret kaybettiğini ancak konut projelerinin yeniden hız kazanacağını ifade etti.
Arz Eksikliği Kira Fiyatlarını Yükseltiyor
Vakıf GYO Genel Müdürü, konut arzındaki yetersizliğin kira fiyatlarının artmasına neden olduğunu belirtti. Ekonomik beklentilerin iyileşmesi ve faizlerde beklenen düşüşle birlikte, 2025 yılında konut sektöründe daha cazip rakamlar görülebileceğini vurgulayan İncehasan, finansmana erişimin kolaylaşmasıyla konut talebinin artacağını söyledi.
Vakıf GYO’nun Yeni Projeleri
İncehasan, Vakıf GYO’nun Cubs Ankara ve Tablo Adalar projelerini tamamladığını ve bu projelerde yüzde 10 ile yüzde 3 oranında stok kaldığını açıkladı. İzmir’deki projeleri hakkında ise 2025 yılında ihaleye çıkmayı ve satışlara başlamayı planladıklarını belirtti.
